Guanacaste superó los 2 millones de metros cuadrados de construcción

Guanacaste, se ha convertido en el lienzo donde la construcción dibuja su propio auge. Mientras otras regiones del país enfrentan un mercado más estable, esta provincia ha mantenido un ritmo de expansión sostenido, consolidándose como una de las zonas con mayor desarrollo inmobiliario en Costa Rica

Según el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), la construcción en Guanacaste creció un 3,2% en comparación con el año anterior, alcanzando más de 2 millones de metros cuadrados tramitados.

Cantones como Santa Cruz, Liberia y Carrillo destacaron a nivel nacional ya que se encuentran entre los 11 cantones del país que concentran más del 50% de la construcción nacional. En contraste, zonas como Bagaces y La Cruz han visto un avance más moderado, condicionado por factores económicos y logísticos.

Santa Cruz figura por su fuerte crecimiento, con metros cuadrados construidos equivalentes a 29 cantones a nivel nacional, ocupando el segundo lugar en el país. Además, lidera en el registro de planos de agrimensura consolidándose como uno de los principales motores de desarrollo de la región.

En Liberia, uno de los principales pro yectos de construcción que está mar cando la pauta es la restauración y puesta en valor de la Casa de la Cultura y el Museo Regional del Sabanero. Este proyecto busca preservar uno de los edificios más antiguos del centro histórico de la ciudad, y transformar su funcionalidad para ofrecer un mejor servicio a la comunidad y al turismo.

La Casa de la Cultura de Liberia, que fue declarada patrimonio en 1989, se encuentra en el corazón de la Ciudad Blanca, y su restauración incluye obras complementarias que asegurarán su adecuado funcionamiento como un centro cultural integral.

Elena Dorado, presidenta de la Asocia ción para la Cultura de Liberia explicó que el proyecto, ganador del certamen “Salvemos Nuestro Patrimonio Histórico-Arquitectónico” en 2023, cuenta con una propuesta arquitectónica que respeta la estructura patrimonial y la enriquece con espacios modernos. “Se creará un recorrido interno para las áreas de exhibición, además de mejorar la accesibilidad y diseñar un mobiliario adecuado para la preservación de las piezas del museo. La intervención también contempla la construcción de nuevas edificaciones, esto permitirá que el museo albergue tanto las exhibiciones permanentes sobre la identidad guanacasteca, como también talleres, charlas y eventos comunitarios”.

Por su parte, Carrillo se destaca por la reciente concesión que da luz verde a la construcción de la Marina del Coco, un proyecto de $24,5 millones que impulsará el turismo y la economía local.

“El proyecto de la marina es de gran relevancia, ya que marca un hito histórico tras más de 24 años de gestación. Transformará la fisonomía, la inversión y la perspectiva del desarrollo urbano en la zona de El Coco. Este proyecto generará un impacto positivo en la creación de empleos directos e indirectos, a la vez que ofrecerá una solución a la problemática de las embarcaciones fondeadas en la bahía, al proveerles los servicios específicos necesarios para su mantenimiento, incluyendo conectividad básica. Además, representa un impulso significativo para el Instituto Costarricense de Turismo (ICT), siendo esta la séptima marina del país, lo que permitirá sumar aproximadamente 250 nuevos puestos de atraque en la costa pacífica costarricense”, dijo Luis Lemus, director de la CIMAT.

Rafael Villegas, presidente de Asociación para el Desarrollo de la Marina del Coco (ASODEMAC) dijo que la marina es un núcleo de desarrollo no solo para la comunidad de Playas del Coco, sino un núcleo de desarrollo para toda la provincia. Representará el puerto principal del Pacífico Norte.

Este proyecto es parte de un panorama más amplio de crecimiento en la provincia, donde la infraestructura urbanística fue la gran protagonista en 2024, representando un 44% de la construcción re portada.

En 2024, la infraestructura urbanística fue la gran protagonista en el sector de la construcción en Guanacaste, acaparando un 44% de los metros cuadrados reportados. Mientras tanto, los proyectos habitacionales siguen en auge (35%), especialmente en las zonas costeras, donde los desarrollos residenciales en condominio se mantienen como una tendencia fuerte.

Nya, ubicado en Liberia, evidencia el atractivo inmobiliario de la provincia. Este desarrollo inmobiliario de uso mixto incluye residencias, comercios y la primera laguna cristalina de Crystal Lagoons en la región. La primera etapa del proyecto, que abarca 900 hectáreas, se encuentra en construcción y se es tima que la inversión total rondará los $1.200 millones.

En el ámbito comercial, aunque ha mostrado un crecimiento constante, solo representa un 9% de la superficie construida. Las obras industriales sumaron un 5%, y otros tipos de obras, un 7%.

Un proyecto destacado es Solarium que continúa su expansión con la incorporación de dos nuevas plazas comerciales y un complejo de bodegas. En setiembre pasado se inauguró en Huacas una planta de concretos con una inversión de $1 millón por parte de la empresa Amco.

De todas estas construcciones, un 79% son proyectos nuevos, frente a solo un 14% de remodelaciones. Esto resalta la gran demanda y el crecimiento que vive la provincia.

A pesar del crecimiento, la informalidad en la construcción es un desafío persistente, con un 23% de las obras sin permisos municipales. Además, el sector enfrenta dificultades adicionales como la escasez de agua, lo que frena algunos proyectos, y el deterioro de la infraestructura vial, que podría limitar el desarrollo a largo plazo. Según Shirley Calvo, Directora Ejecutiva de CANATUR, la falta de inversión en proyectos para asegurar el suministro de agua es uno de los mayores obstáculos para el desarrollo de la provincia.

Guillermo Carazo, Director Ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos, indicó que el Gobierno actual tiene la responsabilidad de aumentar el financiamiento, la planificación, el diseño y la construcción de obra pública.